依現行所得稅法規定，個人非居住者交易於 105 年後購入、持有房屋、土地之期間超過十年者，該交易之所得稅稅率為多少？

本題考點
《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 2 款，非中華民國境內居住之個人交易房地之稅率。

正解理由

依《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 2 款，非中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間在一年以內者稅率為百分之四十五，超過一年者稅率為百分之三十五。該款只有兩目，凡持有超過一年一律適用百分之三十五，並無再依二年、十年細分之級距，題示持有超過十年仍落在第 2 目，故選 C。

逐項排除

1. A15% 為《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 4 目，僅境內居住之個人持有超過十年者適用。
2. B20% 為《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 3 目、第 5 目及第 6 目之稅率，均屬境內居住之個人。
3. C35% 正確，即《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 2 款第 2 目非居住之個人持有超過一年之稅率，為本題答案。
4. D45% 為《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 2 款第 1 目，非居住之個人持有在一年以內者適用。

演算步驟

1. 稅率判定：①身分＝非境內居住之個人，適用第 2 款；
2. ②持有超過十年，落入「超過一年」之第 2 目；
3. ③稅率＝百分之三十五。
4. 應納稅額＝（房地交易所得－土地漲價總數額）×35%。

記憶點

非居住者只有兩級：一年以內百分之四十五、超過一年百分之三十五。