依現行所得稅法規定，個人居住者因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易於 105 年後購入、持有期間在二年以下之房屋、土地者，該交易之所得稅稅率為多少？

本題考點
《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項房地合一稅率，特別是非自願性因素之特別稅率。

正解理由

題示房地係 105 年後購入，依《所得稅法》第 4 條之 4 第 1 項第 2 款適用房地合一課稅；而同法第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 5 目明定，中華民國境內居住之個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在二年以下之房屋、土地者，稅率為百分之二十，故選 B。

逐項排除

1. A15% 為《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 4 目，持有超過十年之境內居住者適用。
2. B20% 正確，即《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 5 目之非自願性因素稅率，為本題答案。
3. C35% 為《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 2 目與第 2 款第 2 目之稅率。
4. D45% 為《所得稅法》第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 1 目與第 2 款第 1 目，持有一年以內適用。

演算步驟

1. 稅率判定：①身分＝境內居住之個人，適用第 1 款；
2. ②持有二年以下且屬非自願性因素，落入第 5 目；
3. ③稅率＝百分之二十。
4. 應納稅額＝（房地交易所得－土地漲價總數額）×20%。

記憶點

境內居住者四級距 45%、35%、20%、15%，非自願性因素與合建二年內完銷拉回百分之二十。